농지·임야 재산분할 가이드

농지법 제약, 경작권, 농업보조금 등 농지 특유의 분할 쟁점을 정리합니다.

농지 분할 특수 쟁점

• 농지법상 자격 제한: 비농업인 취득 제약
• 공시지가 vs 감정가 차이 활용
• 경작권·농업보조금 수혜권 분할
• 농기계·축산 시설 가치 산정
• 임야: 목재 가치, 개발 가능성 반영

가치 평가 방법

• 개별공시지가 기준 평가
• 인근 실거래가 비교법
• 수익환원법: 농업 수익 기준
• 감정평가사 감정 의뢰

자주 묻는 질문

비농업인이 농지를 분할받을 수 있나요?

농지법 제한이 있어 금전 보상으로 대체하거나, 자경 요건을 갖추어야 합니다.

농업보조금도 분할 대상인가요?

직접적 분할 대상은 아니지만 소득 산정에 반영될 수 있습니다.